- Что запомнить
- Возможности
- Выберите жилье
- Доходы
- Другие расходы
- Жилье
- Как вписать ипотеку в семейный бюджет?
- Какие условия у семейной ипотеки
- Кредиты
- Крупные совместные покупки
- Кто может взять семейную ипотеку
- Минфин объявил новые бюджеты по льготной и семейной ипотеке
- Минфин: платежи по ипотеке не должны превышать 25% семейного бюджета
- Накопления
- Необходимые документы
- Обратитесь в банк
- Общая финансовая цель
- Питание
- Путешествия
- Развлечения
- Разногласия
- Семья
- Система
- Транспорт
- Требования к жилью
- Требования к заемщику
Что запомнить
- Ипотеку под 6% (а в ДФО — под 5%) может взять гражданин РФ, у которого с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022-го родился ребёнок. Причём неважно, какой он по счёту.
- Можно купить квартиру или готовый дом у юрлица. Или построить свой — но также с привлечением юрлица или ИП. Вторичка по программе доступна лишь в сельской местности ДФО.
- Взять можно до 6 миллионов, а в Москве, Петербурге и окружающих их областях — до 12. Первоначальный взнос — 15%.
- Льготная ставка действует на весь срок ипотеки.
Возможности
Для увеличения семейного бюджета мы выделили несколько направлений. Во-первых, инвестиции: ядро — это портфель из ETF, а также дивидендные акции РФ.
Во-вторых, повышаем свою квалификацию на работе. Программы повышения квалификации обязательно проходить минимум раз в три года, но можно нудно и методично напрашиваться у руководителей на обучающие курсы, в крупных компаниях их обычно много. Так я прошел краткое обучение по техническому английскому и по новым технологиям автоматизации процессов.
В-четвертых, изредка мониторим рынок труда в Сыктывкаре. Переезжать пока не собираемся.
Выберите жилье
Если вы получили от банка положительное решение по вашей заявке, приступайте к выбору подходящего варианта жилья. На это дается срок до 3-х месяцев (срок действия положительного решения по кредиту надо будет уточнять в каждом конкретном банке, так как сроки в разных организациях могут отличаться).
Доходы
Наш основной источник дохода — зарплата, моя и супруги. Я в среднем получаю около 81 000 рублей, она — 69 000.
Все заработанные деньги аккумулируются в единый бюджет. Учет доходов и расходов семейный совет возложил на меня.
Другие расходы
Для нас крайне важно всестороннее образование детей, но мы не стремимся получать кубки и награды. Стараемся дать им то, что их интересует. Дочка ходит на английский язык, рисование, робототехнику. Она мечтает стать пилотом и сама определяет, как ей дальше развиваться.
Жилье
В 2008 году мы купили однокомнатную квартиру площадью 45 квадратных метров в самом центре Сыктывкара, заплатили за нее 1,44 миллиона рублей.
Остановились на двух вариантах: далеко от центра и жутко далеко от центра, зато сразу с газом.
В итоге решились на первый вариант, обменяли нашу квартиру с доплатой в 1,7 миллиона рублей, для этого нам пришлось снова взять ипотеку на 1,3 миллиона. Ее мы закрыли в мае 2021 года, хотя могли бы и раньше, но помешали проволочки с маткапиталом со стороны пенсионного фонда.
В 2021 году мы купили еще квартиру-студию — 29,8 квадратных метра в 25 минутах пешком от центра, прямо напротив дочкиной школы и по пути с работы домой. Мы думали сдавать ее в аренду, но детям после школы или кружков проще и безопаснее будет возвращаться туда — по дороге в дом им могут встретиться собаки на вольном выгуле, к тому же нужно идти по не самым благополучным районам.
Квартиру мы купили в ипотеку на этапе строительства за 1,68 миллиона рублей. Ежемесячный платеж составляет 15 100 рублей, осталось выплатить 1,29 миллиона.
На коммунальные платежи уходит 70 600 рублей в год: 37 000 рублей на электроэнергию, вывоз мусора и газ для жилого дома, 18 600 рублей — телефоны и интернет, 15 000 — за квартиру.
Расходы на содержание дома удалось сильно сократить после его газификации. Если раньше мы платили около 10 000 рублей за отопление электрическим котлом каждый зимний месяц — а в наших краях зима длится полгода, — то за 2021 год расходы на газ составили всего 20 000 рублей.
Как вписать ипотеку в семейный бюджет?
Предположим, ваш выбор – 1-комнатная квартира в ЖК «Солцнеград» площадью 34,96 кв.м в строящемся 5-этажном доме, срок сдачи – 1 квартал 2021 г. стоимостью
1 223 600 руб
. Вы вносите небольшой первоначальный взнос – 15%, это 183 540 руб. В особых случаях первоначальный взнос не требуется. Оформляется ипотека под 10,4%, срок кредита – 15 лет. Банк перечисляет застройщику первый транш – 100 000 руб. Ваш платеж от этой суммы составит
1 100 руб
. Через 2 месяца следующий транш, суммой вдвое выше первого, ваша сумма платежа – 2 204 руб. Максимальный срок рассрочки – 24 месяца. Чем ближе срок сдачи дома, тем выше сумма ипотечного транша. Суммы ваших ежемесячных платежей растут пропорционально, пока не достигнут 12 604 руб. К этому времени дом будет сдан.
Если вы заберете ее в 6 этапов за 10 месяцев, то расходы по оплате процентов по кредиту будут 30 906. При традиционной ипотеке это было бы 93 288 рублей. Выгода: 62 382 рубля!
Какие условия у семейной ипотеки
В рамках программы действует ставка в 6%. Но для жителей Дальневосточного федерального округа, которые приобретают недвижимость в том же регионе, она ещё ниже — 5%. Льготная ставка действует весь срок кредита.
В семейную ипотеку можно взять до 6 миллионов рублей. Для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей лимит выше — 12. Это не значит, что вся стоимость жилья должна уложиться в эту сумму, только кредит.
Минимальный первоначальный взнос составляет 15%. Больше внести можно, меньше — нет.
При этом разрешено как взять новый кредит, так и рефинансировать уже имеющийся, если он выдан на жильё, подходящее под условия. Причём даже когда заём уже рефинансировали, это допускается сделать ещё раз в рамках программы.
Кредиты
Потребительскими кредитами не пользуемся, так как считаем, что на потребление необходимо сначала заработать.
Ежемесячно 15 100 рублей отдаем за ипотеку. С июня 2021 года стали платить досрочно из нашего «фонда инвестиционных денежных средств». Планируем так и продолжать до конца 2020 года, а потом снова начнем инвестировать — так будет выгоднее.
Мы воспользовались калькулятором ВТБ, который показывает, сколько можно сэкономить на процентах до конца кредита, если погасить его досрочно. На инвестиционный счет и облигации федерального займа у нас обычно приходится 13% и 7,4% бюджета. Учитывая это, я пришел к заключению: как только останется выплатить 660 000 рублей, нам будет выгоднее вернуться к стандартным ипотечным платежам и возобновить инвестирование: оно даст больший доход, чем расходы на проценты по квартире.
При этом ипотеку мы погасим строго по графику — к 2025—2026 году.
Крупные совместные покупки
Любое решение о покупках дороже 15 000 рублей принимаем после детального обсуждения и исследования всех перспектив, скидок и последствий для бюджета.
Решение о покупке квартиры в дополнение к дому мы обсуждали минимум два месяца.
Я был не очень рад этой идее, так как планировал и дальше инвестировать в ИИС, ведь оно дает вычеты, купоны, дивиденды — стабильный нетрудовой денежный поток.
Но доводы супруги тоже были убедительны:✔ Мы получим инвестицию, которую можно потрогать руками.
✔ Мы получим жилье, и в случае полнейшего форс-мажора в доме нам не придется стеснять наших родителей.
✔ Мы получим прописку в районе с лучшей, на наш взгляд, школой.
✔ Мы получим стартовое жилье для одного из детей, если оно ему понадобится через 10 лет.
Аргументы Ирины победили.
Спонтанные покупки у нас бывают очень редко — например, когда попадаются выгодные цены на большой распродаже. Так мы спонтанно купили газонокосилку, отдали за нее 3000 рублей вместо 7500 и остались довольны.
Кто может взять семейную ипотеку
С июля 2021 года программу расширили. Теперь, чтобы претендовать на семейную ипотеку, достаточно иметь ребёнка, который родился в период с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 года. При этом малыш может быть и первым, и любым последующим. За кредитом необходимо обратиться до 1 марта 2023 года.
Исключение делается для семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью. Во‑первых, меньше требований к возрасту. Сын или дочка должны родиться до 1 января 2023‑го и быть младше 18 лет. Во‑вторых, обратиться за кредитом можно до конца 2027 года.
И родитель‑заёмщик, и ребёнок должны быть гражданами РФ.
Кредит оформить на себя разрешается любому из родных родителей малыша. При этом им не обязательно быть в браке между собой.
Минфин объявил новые бюджеты по льготной и семейной ипотеке
Затраты бюджета в 2021–2024 годах на продление ипотеки под 7% и модификацию семейной ипотеки составят около 90 млрд рублей
Минфин России разместил на федеральном портале проектов нормативных правовых актов проект постановления правительства об изменении льготных ипотечных программ. Как указывает Минфин, затраты бюджета в 2021–2024 годах на продление ипотеки под 7% составят около 40 млрд руб., а на модификацию семейной ипотеки — около 49 млрд руб. Лимит кредитования по госпрограмме установлен в размере 230 млрд руб.
В документе указывается, что ставка по льготной ипотеке составит 7%, а предельная сумма кредита будет единой для всех регионов — 3 млн руб. Семейную ипотеку по ставке 6% предлагается предоставлять семьям с одним ребенком, если он родился после 1 января 2021 года. Максимальная сумма кредита по семейной ипотеке в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб., а в других регионах страны — 6 млн руб.
Льготную ипотеку продлили. Что будет с ценами и спросом на новостройки
При рождении первенца семья будет иметь право оформить по данной программе новый кредит или рефинансировать ранее взятый. Программа действует до конца 2022 года.
«Программа по-прежнему останется популярной в регионах с относительно низкой средней суммой выдачи, однако в крупнейших ипотечных регионах с высокими ценами на жилье (Москва, Московская область, Санкт-Петербург) ее потеснят собственные программы банков, которые позволяют заемщику рассчитывать на заметно большую сумму кредита. С точки зрения процентного дохода для банков фактически ничего не изменится, однако их объем станет меньше в связи с уменьшением лимитов выдач. С точки зрения риска — у банков хорошо настроен андеррайтинг, чтобы сохранить риски в сегменте на адекватном уровне. В апреле каждый девятый льготный кредит был выдан по программе семейной ипотеки. Учитывая постепенный рост числа заемщиков, подходящих под условия обновленной программы, а также охлаждение выдач по программе 6.5% с июля, можно ожидать заметного роста доли семейной ипотеки в выдачах ближе к концу года», — сказал РБК аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.
«Снижение максимальной суммы кредита до 3 млн руб. наверняка заметно снизит популярность программы льготной ипотеки, особенно в городах с более высокой стоимостью жилья. При этом в регионах, где такая сумма кредита будет позволять приобрести квартиру, спрос сохранится, несмотря на повышение процентной ставки. Семейная ипотека — продукт, подходящий для ограниченной категории клиентов, поэтому значительного роста ипотечного кредитования за счет этой программы ожидать не стоит. Однако обозначенное изменение условий должно привести к большей ее популярности. Доля кредитов по льготным программам в общих объемах ипотечного кредитования скорее всего снизится», — отметил директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин.
4 июня 2021 года президент России Владимир Путин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме, объявил о продлении программы льготной ипотеки еще на год — до 1 июля 2022 года, но с коррекцией основных параметров до цифр, которые сейчас фигурируют в проекте Минфина. Президент также предложил распространить условия семейной ипотеки на семьи с единственным ребенком.
Ипотечная госпрограмма под 6,5% была запущена в апреле 2020 года как мера поддержки строительной отрасли в условиях пандемии и сопутствующих ограничительных мер. В июне были изменены параметры программы — суммы лимита увеличились с 8 млн до 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти, и с 3 млн до 6 млн руб. — для остальных регионов. Такие условия продолжат действовать до 1 июля 2021 года. Срок действия госпрограммы изначально был установлен до 1 ноября 2020 года. Осенью программу продлили, увеличив лимит кредитования по ней с 900 млрд до 1,85 трлн руб.
Минфин: платежи по ипотеке не должны превышать 25% семейного бюджета
В Минфине РФ определили допустимый размер платежей по ипотеке — не более четверти доходов заемщика. Об этом сообщил заместитель главы ведомства Михаил Котюков
«Размер платежа по ипотечному кредиту не должен превышать 25% семейного бюджета, определить конкретную сумму заемщики должны самостоятельно, учитывая особенности своего финансового положения, — передает РИА Новости заявление замминистра на «Ипотечном марафоне». «Примерно четвертая часть бюджета — это в зоне, что называется, допустимого риска. Больше — это уже, конечно, достаточно трудно для, наверное, любой семьи будет», — уточнил Котюков.
У каждой семьи есть свои особенности, отметил замминистра. «Кто-то может отказывать себе в расходах, кому-то это делать крайне сложно», — пояснил он, отметив, что есть примеры, когда люди берут на себя слишком большие обязательства по обслуживанию ипотечного займа.
Однако Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) определяет уровень «комфортного» для обслуживания размера ипотечного платежа в одну треть от доходов заемщика. В нынешнем июле бюро подсчитало, что размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, вырос по сравнению с декабрем 2020 года на 11,3% и составил 78,2 тыс. руб. «В наибольшей степени на показатель повлиял рост среднего чека ипотечного кредита, обусловленный увеличением стоимости квадратного метра», — сообщили в НБКИ.
А в данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которое располагает информацией примерно о 97% российских заемщиков, фиксируется, что из-за программы льготной ипотеки и роста цен на жилье средний размер ипотечного кредита в России в июне впервые за время наблюдений превысил 3 млн руб. Это рост за год на 27%.
Накопления
Копить мы начали в конце 2021 года, пока супруга сидела в декретном отпуске. После погашения ипотеки за дом задумались о формировании собственной пенсии и решили инвестировать излишки. Так и появилась идея: сначала создать подушку безопасности, а потом заняться инвестициями.
Необходимые документы
Я сейчас нахожусь на стадии накопления первоначального взноса, поэтому мне пока рано подавать документы. Если у вас этот этап уже пройден, то собирайте такой пакет:
- заявление-анкету на предоставление кредита;
- паспорт гражданина РФ;
- копию трудовой книжки или договора;
- документальное подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ или другая справка по форме банка или организации-работодателя);
- военный билет (если есть).
Если вы планируете этой программой рефинансировать действующую ипотеку, то для заявки вам еще понадобятся кредитный договор с графиком платежей и выписка с информацией об остатке задолженности.
Обратитесь в банк
Если вы нашли жилье мечты, и оно соответствует требованиям выбранного банка, то смело заключайте договор с продавцом и кредитный договор с банком. Позволю себе напомнить, если вы купите квартиру в строящемся доме, то право собственности сможете оформить только после завершения строительства. В то же время в пользу банка будет оформлен залог вашего имущества до полного погашения кредита.
Всем низких ставок и классных квартир!
Общая финансовая цель
Еще до свадьбы мы вели наши финансы совместно — так сложилось. И все наше имущество — совместное, вне зависимости от того, на кого оно зарегистрировано.
Финансовый план нашей семьи составлен до 2035 года. Ведем его тоже в гугл-таблицах, раз в два-три года вносим поправки. В нашем последнем плане нет даже новой квартиры — будем его корректировать в начале 2020 года.
Конечно, мы все понимаем: мы живем в России, так что и план рассматривается лишь как примерные цели на 10—15 лет. Но лучше все же идти по намеченному маршруту, чем бежать в неизвестном направлении.
Питание
Расходы на питание и бытовую химию у нас в одной категории. На нее мы тратим 375 000 рублей в год.
Время от времени берем лосось, мясные стейки, авторские торты на заказ. А вот расходов на алкоголь у нас нет в принципе.
В будни доставку на дом не практикуем. Изредка можем заказать пироги или пиццу, когда спешно готовимся к приему неожиданных гостей.
Путешествия
В наших краях отпуск 44 дня, у нас он разбит на три части: неделя на школьных каникулах, две недели в мае или июне для путешествия на машине и остаток в августе для моря.
Расходы на «майский» отпуск обычно составляют около 60 000—70 000 рублей. На автомобиле мы пока посетили только Киров и Казань. Возможно, в следующем мае получится на три-четыре дня выбраться в Нижний Новгород.
В этом году выбрали десятидневный отдых в Болгарии с остановкой в Москве на три дня. Расходы на отпуск немного превысили 229 000 рублей: 96 000 рублей — на дорогу, 20 000 рублей — визы, 65 000 рублей — проживание, 48 000 рублей — питание и развлечения.
Во время зимних каникул катаемся на коньках, иногда на лыжах. Недавно вблизи Сыктывкара открыли отличный парк для отдыха «Еляты-клаб», мы туда ездим и зимой, и летом. Для смены обстановки достаточно одного дня.
Развлечения
Расходы на развлечения, праздники и подарки у нас собраны в единую категорию «Подарки праздники отдых» и также планируются на предстоящий год. Дни рождения, к моему счастью, прогнозируемы с точностью до дня. На эту категорию мы в среднем тратим около 12 000 рублей в месяц.
Праздники планирует супруга с детьми за 1,5—2 месяца, мне остается занести итоговую сумму в строку расходов. Она меня временами удивляет, но какое детство без чуда! Сам я в планировании не участвую. День рождения детей — это бешеный хаос, где все носятся и делают алогичные действия.
Наши с супругой дни рождения проходят дома и укладываются в 6000 рублей.
Два-три раза в год оставляем детей в гостях у родителей и выбираемся с супругой вдвоем на ужин, каждый раз обязательно в новое заведение.
Разногласия
В 2021 году на одежду предполагалось выделять 4% доходов, но к июню стало понятно, что нашей семье с двумя растущими детьми этого не хватает. Мы долго искали компромисс в тратах и в итоге через месяц сошлись на том, чтобы сократить расходы на ремонт с 11% до 9% в пользу расходов на одежду. Таким образом, мы стали ежегодно тратить на нее на 32 000 рублей больше.
Большую часть одежды покупаем во время летних и зимних распродаж. Вещи для нас с женой берем взамен вышедших из использования, для детей — с запасом и на вырост. Мы неприхотливы, за брендами не гонимся, самое ценное — это удобство. Конечно, роль играет и наш климат.
Например, у детей только шапок 14 штук на разную погоду.
Зимних курток в нашей семье примерно столько же.
Расходы на одежду полностью отданы на откуп супруге. С точки зрения бюджета одежда, отпуск и путешествия выделены в некоторое подобие фондов. При поступлении средств они наполняются, а после шопинга мы изымаем оттуда деньги на карту для текущих трат.
Семья
Мы с супругой познакомились на первом курсе университета, через год начали встречаться. У нас одинаковое образование: первое высшее — математика, второе — финансовый менеджмент. Когда Ирина вновь захотела пойти учиться, я решил сходить с ней на вступительные экзамены — «дать списать, если что». В итоге свои варианты тоже решил, и меня зачислили. Также мы оба прошли курсы бухучета.
Мы работаем на предприятиях электроэнергетики. Я ведущий специалист, занимаюсь контролем за организацией строительства, приемкой объектов, отчетами. Ирина поддерживает узкоспециализированное программное обеспечение, автоматизирует расчеты, формирует автоматические отчеты, дорабатывает интерфейс ПО.
У нас двое детей: прилежная второклассница и четырехлетний хулиганчик мальчишка. Пока мы на работе, сын в садике, дочь в школе, у нее учеба до 15 часов. После она с бабушкой или самостоятельно добирается до кружков.
Система
Вести бюджет заставила моя недальновидность. В ноябре 2021 года мы вернулись из месячного отпуска, в котором подчистую потратили отпускные и ранее выданную зарплату. В то время мы жили в ипотечной однушке, за нее нужно было отдавать 18 500 рублей в месяц, а я получил расчетный лист, в котором к выплате значилось 22 000 рублей.
Нам нужно было как-то протянуть две недели на 3500 рублей.
Мы справились: у нас была картошка и капуста от родителей, огурцы с дачи и в банках, ребенку мы всегда впрок покупали подгузники и одежду. Коммуналку тогда не оплачивали два месяца, зато ипотечный платеж закрыли сразу.
Я сделал вывод, что нам необходимо контролировать траты. Весь 2021 и начало 2021 года накапливал статистику доходов и расходов. Это муторное занятие: мы открыли в ВТБ две карты и везде платили безналом, в октябре я выгрузил все расходы из интернет-банка и начал их систематизировать в экселе, приложений для этого тогда не существовало.
Впоследствии некоторые категории разделились: например, вместо «Коммунальных расходов» у нас теперь отдельно «Телефон домашний», «Сотовые телефоны», «Коммуналка за квартиру», «Спутниковое ТВ», потому что если много трат собрано в одной строке, про что-то из них легко забыть.
Наш бюджет по своим принципам похож на отчет о движениях финансов на малом предприятии.
2—3 января в гугл-таблицах появляется новый файл, а еще через день у нас уже есть основа плана нашей финансовой жизни на предстоящий год.
В строках перечисляются направления доходов: аванс, зарплата, отпускные мои и супруги, а также налоговые вычеты и подарки, ниже — направления расходов.
В столбцах год разделен на шаги по две недели, а в ячейках указываются планируемые суммы доходов и расходов. Ведь в январе уже прекрасно известно, когда мы пойдем в отпуск, когда платить страховки и налоги, когда проводить техобслуживание автомобилей, какие примерно будут коммунальные расходы и траты на еду.
По утрам я заношу в бюджет вчерашние траты из смс-уведомлений от банка, суммы предстоящих расходов из полученных счетов. Суммы отпускных и зарплаты вношу, как только получаю расчетный листок. Это занимает не более трех минут в день.
Через две недели мы автоматически подводим итоги расходов и доходов, подсчитываем их разницу и выполняем десятиминутный анализ.
Выводы мы обговариваем с супругой: не уменьшить ли расходы на одежду, почему так много или мало потратили на еду, не забыли ли оплатить кружки детей. После этого устаревшие данные из столбца «План на две недели» стираются и вносятся новые.
Некоторые наши траты жестко завязаны на доход: накопления на инвестиции — 30%, на отпуск — 11%, на ремонт дома — 9% и на одежду — 6%. Они автоматически подсчитываются в планах расходов с точностью до 100 рублей. Такое распределение объясняется тем, что благодаря инвестициям мы планируем достичь своих основных жизненных целей до 2030 года.
Покупки по остальным трем пунктам не всегда планируешь, они могут произойти внезапно из-за распродаж. На них мы тратимся, только если накоплено достаточно: например, если на стройку нужно 10 кубов доски, а денег только на четыре, то стройка отодвигается на более поздние сроки.
Или если на отпуск мечты не хватает, мы скромно едем в Анапу, а остаток переносим на следующий год.
Оставшиеся 44% доходов тратим на все остальное: еду, бытовую химию, коммуналку, автомобили, кружки для детей, праздники, лекарства и прочее. Такое процентное распределение расходов успешно прошло испытание временем.
Но главное — я всегда могу понять, потянем ли мы ту или иную незапланированную трату и не окажется ли через три-четыре месяца, что из-за нее нам не хватает денег. Такие расходы иногда появляются: починить машину, записать детей на новый кружок, дать в долг родителям на отпуск — на возврате я не настаиваю, но если они спросят, сколько должны, говорю честно.
Транспорт
Из-за того, что шесть лет назад мы переехали за город, нам пришлось пересмотреть требования к нашему автопарку: в частном секторе дороги не построят никогда. От асфальтированной улицы до нашего дома 800 метров дороги, на которой ухабы сменяются глубокими лужами, а весной 2021 года глубина замерзшей колеи достигала 15 см.
У внедорожника очень нескромные аппетиты: летом на 100 км уходит 13,5—14,4 литра АИ-95, зимой — 16—18 литров. Чтобы сократить расход топлива на зимний подогрев и повысить комфорт, в 2021 году мы установили электрический подогреватель. В прошлом октябре к нему добавился комплект газобаллонного оборудования.
Траты на топливо сократились примерно на 40%.
Вторым автомобилем у нас был седан Шевроле Лачетти, но в январе 2021 года мы получили в наследство Рено Каптюр. Шевроле продали, деньги отдали родителям — в качестве выкупа за внедорожник.
На Рено в основном ездит жена, а на внедорожнике — я. Но мы в любой момент можем поменяться, если нужно. Например, на техобслуживание ее машину отгоняю я, а она в это время ездит на моей. В морозы обычно используем внедорожник: жалко Каптюр.
Общий пробег за год составляет 15 000—18 000 километров на две машины, город у нас достаточно компактный.
Около 12 400 рублей в год тратим на страховки и штрафы — наши и отца. Обычно за превышение скорости.
Мы достаточно непривередливы в автомобилях и менять их раньше 2025 года не планируем.
Требования к жилью
Подходим к самому интересному – что можно приобрести по детской программе:
- новостройку (на любом этапе строительства или уже готовую);
- квартиру на вторичном рынке, но это возможно только в сельском поселении на Дальнем Востоке;
- землю с частным домом или без (если планируете строить сами).
К жилью есть обязательное требование – продавец должен быть юридическим лицом. Исключение сделано только для ипотеки на вторичную квартиру в ДФО – ее можно будет купить и у физлица.
Требования к заемщику
Обратите внимание, что кроме обычных требований по ипотеке, есть обязательное условие для оформления льготного кредита – российское гражданство у детей заемщиков (или заемщика).