Реальный ущерб. Возмещение и взыскание реального ущерба.

Что такое реальный ущерб и как он возникает.

Среди потерь — реальный ущерб, а также упущенная выгода.

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса, реальный ущерб — расходы, которые лицо, чьи права были нарушены, произвело или должно будет произвести для восстановления этих прав, а также утрата или повреждение личного имущества — это то, каким должно быть наказание.

Должник обязан возместить кредитору убытки, понесенные в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса.

Аналогично (п. 2 ст. 307 ГК РФ) обязательства возникают из договоров, причинения вреда и иных оснований, указанных в ГК РФ. В качестве иных оснований в статье 8 ГК РФ («Основания возникновения гражданских прав и обязанностей») указаны: решения собраний, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей; события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий и т.д.

Что необходимо учесть при взыскании реального ущерба?

Лицо, права которого нарушены, имеет право на полное возмещение своих убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ). В сочетании с данной нормой следует также учитывать следующие положения раздела 400 Гражданского кодекса Российской Федерации («Исковая давность по обязательствам»): 1.

В зависимости от вида обязательства и вида деятельности могут существовать ограничения права на полную компенсацию (ограниченная ответственность). 2. Соглашение об ограничении размера ответственности должника по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, ничтожно, если размер ответственности по данному виду обязательства или за данное нарушение определен законом и если соглашение заключено до наступления обстоятельств, влекущих ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

К законам, ограничивающим ответственность должника, относятся:

A) Наследник (правопреемник) участника полного товарищества отвечает по обязательствам товарищества перед третьими лицами, за которые в соответствии с пунктом 2 статьи 75 ГК РФ отвечал бы выбывший участник, в объеме перешедшего к нему имущества выбывшего участника (статья 78 ГК РФ).

Б) Согласно статье 354 Кодекса торгового мореплавания, ответственность судовладельца и сейлвора по требованиям статьи 355 КМК ограничена.

(c) Если убытки взыскиваются за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, убытки возмещаются в той мере, в какой они не покрываются предусмотренными убытками. Закон или договор могут предусматривать случаи, когда можно требовать только неустойку, когда можно требовать полную компенсацию сверх неустойки, когда можно требовать неустойку или компенсацию по выбору кредитора.

Пример «штрафной оговорки» содержится в п. 6 ст. 17 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» № 164-ФЗ: если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если договором лизинга не предусмотрено иное.

Проценты, взимаемые за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), всегда засчитываются. убытки взыскиваются только в части, не покрытой суммой процентов (п. 2 ст. 395 ГК РФ, п. 50 Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 года).

Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, включая издание акта государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующего закону или иному правовому акту, может подлежать возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (статья 16 ГК РФ).

Некоторые выдержки из судебной практики для иллюстрации вышеизложенных положений.

Для взыскания убытков не может быть доказана причинно-следственная связь. Суд отменил решения, вынесенные по делу о взыскании с должника-покупателя реального ущерба и упущенной выгоды по договору РЕПО, указав, что кредитор-продавец не доказал, что убытки возникли вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств по возврату ценных бумаг (Постановление Президиума ВАС РФ № 13893/12 от 19 февраля 2022 года).

2) Требование о возмещении убытков, понесенных истцом в связи с ненадлежащим хранением имущества, изъятого федеральным органом исполнительной власти, удовлетворено, поскольку передача этим органом такого имущества на хранение третьему лицу не освобождает Российскую Федерацию от ответственности за убытки, причиненные в результате необеспечения федеральным органом исполнительной власти надлежащего хранения изъятого имущества.

При этом реальный ущерб был рассчитан истцом как разница между ценой покупки и ценой фактической реализации испорченных овощей, а упущенная выгода — исходя из цены реализации овощей надлежащего качества, сложившейся на рынке, за вычетом закупочной цены овощей и транспортно-заготовительных расходов (Из Обзора практики рассмотрения арбитражными судами дел о возмещении вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами, Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 м.

3) На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг проживающим в таком доме гражданам.

Исследовав и проанализировав в совокупности и взаимосвязи имеющиеся доказательства, суд установил, что авария на трубопроводе холодного водоснабжения стала причиной повреждения имущества истца. В результате суд правильно удовлетворил иск Общества, взыскав в его пользу 160 489 руб. 87 405 рублей 69 копеек упущенной выгоды (Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 13 марта 2022 г. N Ф01-13568/13 по делу N А43-7800/2022).

Не ясно, дали ли суды надлежащую оценку доводам ответчика о наличии причинно-следственной связи между его действиями и происшествием, повлекшим причинение ущерба истцу. Из Технического отчета следует, что причиной столкновения локомотива с вагонами, повлекшего причинение ущерба истцу, является наличие нарушений не только в действиях (бездействии) ответчика, но и заказчика, который по заключенному с ответчиком договору обязан проинструктировать ответчика по использованию локомотива.

При таких обстоятельствах принятые по делу решение и постановление не могут быть признаны законными, в связи с чем подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции для рассмотрения заявленных требований по заявленным основаниям, установления фактических обстоятельств дела, исследования и оценки представленных по делу доказательств».

5) Ссылка заявителя кассационной жалобы в лице конкурсного управляющего на невозможность определения размера убытков ввиду того, что договор, заключенный с участником долевого строительства, не был расторгнут, судом кассационной инстанции не принимается, поскольку положения Закона о банкротстве не содержат запрета на определение убытков в виде реального ущерба и если участник строительства не отказался от договора.

Кроме того, ст. 201.6 Закона о банкротстве внесены изменения в части того, какие участники строительства имеют право участвовать в собраниях кредиторов и имеют количество голосов, определяемое исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков как реального ущерба, определяемого в соответствии с п. 2 ст. 201.

5 Закона о банкротстве. Все это в совокупности свидетельствует о том, что наличие требований о передаче жилого помещения и наличие незаключенного договора долевого участия в строительстве не является препятствием для установления размера убытков в виде реального ущерба.

Шаг 3. составьте претензию и направьте ее подрядчику

Письменная претензия составляется в свободной форме с указанием ФИО, адреса и другой контактной информации заявителя; данных подрядчика (исполнителя), наименования работ, данных договора (услуг); описания выявленных недостатков выполненных работ (оказанных услуг), времени и обстоятельств их обнаружения и вашей претензии к исполнителю.

Каковы права потребителя на возмещение ущерба?

Потребитель, обнаруживший неудовлетворительный уровень исполнения (предоставленной услуги), может потребовать от исполнителя следующего:

Если претензия о существенных дефектах предъявлена за пределами гарантийного срока и 2-летнего недвижимого имущества (5-летний гарантийный срок), вы можете претендовать на безвозмездное устранение дефектов. Кроме того, если дефекты не могли быть устранены в установленный срок или они неустранимы, вы можете потребовать следующее:

Потребитель вправе потребовать полного возмещения ущерба, причиненного ему вследствие недостатков работы (услуги), также если недостатки не устранены исполнителем в установленный договором срок. Кроме того, потребитель вправе отказаться от исполнения договора, если им обнаружены существенные недостатки работы (услуги), указанные выше, или иные существенные отступления от договора, а также если недостатки не устранены в установленный срок или являются неустранимыми.

Как отправить претензию поставщику?

Эксперт также может потребоваться для проведения совместной проверки работ подрядчиком.

Шаг 4. получите от исполнителя удовлетворение ваших требований

Исполнитель, как правило, обязан устранить все недостатки работы (услуги) в разумный срок, указанный потребителем. Обычно это оговаривается в договоре, подписанном сторонами, или в заявлении (претензии), направленном потребителем исполнителю.

Требования об уменьшении цены работы (оказанной услуги), о возмещении расходов на устранение ее недостатков своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков в связи с отказом от исполнения договора подрядчик должен предъявить в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования.

Требования о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала того же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а если он не установлен — в срок, предусмотренный договором на выполнение работы (оказание услуги), которая была выполнена ненадлежащим образом.

За каждый день просрочки исполнитель должен будет уплатить потребителю неустойку (штраф), соответствующую 3% от цены работы (оказания услуг). В случаях, когда такая цена не определена договором на оказание услуг (выполнение работ), она рассчитывается как 3% от общей стоимости заказа.

Шаг 6. примите участие в судебных заседаниях для защиты своих интересов

Для того чтобы его требования были правомерными, представителю необходимо доказать их законность в суде. Потребителю необходимо доказать наличие недостатков работы (услуги), их характер, в некоторых из перечисленных случаев необходимо также доказать, что недостатки или причины их возникновения возникли до принятия работы, а также в некоторых случаях существенность или неустранимость недостатков.

Следует особо отметить, что в рамках судебного разбирательства по инициативе одной из сторон или суда может быть проведена судебная экспертиза, чтобы она зафиксировала недостатки, потребитель не должен предпринимать никаких действий по устранению недостатков работы до окончания судебного разбирательства.

Когда вы подаете претензию и иск против строительной компании, которая отремонтировала недвижимость или построила дом, вам особенно не следует нанимать нового подрядчика для устранения дефектов в работе, выполненной другим строителем. Аналогичным образом, если вы предъявляете претензии гаражу за некачественный ремонт, вам не должны делать новый ремонт.

Шаг 1. закажите заключение специалиста (строительного эксперта) с оценкой стоимости устранения допущенных недостатков качества

Свяжитесь с независимым строительным инспектором для проведения обследования здания и договоритесь о дате обследования квартиры (другой недвижимости).

Не менее чем за 3 рабочих дня (если застройщик зарегистрирован в том же регионе, где находится объект недвижимости) или за 5 рабочих дней (если объект недвижимости и застройщик находятся в разных регионах) до осмотра квартиры (иного объекта недвижимости) уведомить Застройщика по юридическому адресу о дате и времени проведения осмотра квартиры (иного объекта недвижимости).

Вам необходимо отправить телеграмму застройщику. Перед отправкой телеграммы проверьте адрес застройщика в Едином государственном реестре юридических лиц (сайт Федеральной налоговой службы).

По результатам строительного обследования эксперт готовит заключение, включающее причины возникновения дефектов и стоимость ремонта (к заключению прилагается оценка стоимости материалов и трудозатрат).